房产转让给儿子可通过赠与、买卖或继承（符合条件时）办理，流程上需签订书面合同，明确转让方式，共同申请不动产转移登记，缴纳税费（如契税、个税等，买卖税费通常低于赠与），合同要点包括产权信息（地址、面积、产权证号）、转让...