房产转售环节，转售方销售水电费属货物销售行为，需缴纳增值税，一般纳税人适用13%税率，可凭供水供电公司进项发票抵扣；小规模纳税人适用3%征收率（符合条件可享优惠），实务中需区分转售与代收代付，转售应开具增值税发票（专...