房产过户涉及重大财产权益，潜在风险不容忽视，如产权瑕疵、主体不适格或交易欺诈等，公证作为“安全阀”，通过严格核实交易双方身份、产权证明及意愿真实性，明确权利义务关系，可有效防范虚假交易、隐瞒共有权人等风险，确保交易合...